五洲管理、千城建筑凭借在未来社区建设和全过程工程咨询领域的综合优势，成功中标绍兴市柯桥福全金三角未来社区“实施方案编制+全过程工程咨询”项目。该项目设计方案的最大特色是以自然生态对旗山为核心，融合市民广场、文体中心、康养中心、文化馆等功能，以“合心生态”理念打造社区核心节点，实现EOD模式的柯桥样板！

01.

/ “山·水·城 ”三重维度 /

 

 

 

 

五洲管理、千城建筑通过“山·水·城” 三重维度的思考设计，焕活了江南水乡的城市生机，引领了乐活新时代 。项目规划上融入以人为本的“城市合心生态”概念和活力、优美的“公园连接城市环”蓝绿网规划概念，再现未来社区九大场景，并在空间上借鉴江南水乡古城的规划手法，将城市各主题公共空间沿主轴串接布置，顺应水乡本身的蓝绿网展开，形成结构明确、张弛有度的城市空间序列。

02.

/ “站·城·社区 ”三位一体 /

 

 

 

柯桥福全金三角未来社区项目位于越城区、柯桥区、上虞区三区融合示范区的重要支点，周边有G104等区域交通线，远期规划轨道交通线穿越场地，有二环西路、杨绍线等快速路及城市干道，多条支路纵横交错，形成四通八达交通网，基地距绍兴站20分钟车程。本项目设计以“站·城·社区”三位一体，形成高强度混合，多维分层交通体系的TOD，公交首末站+轨道交通解决最后1公里问题。

03.

/ 显山、露水、藏院、忆乡愁 /         

                                   

 

                         

 

柯桥福全金三角历史文化悠久，地域文化浓厚，是典型的江南水乡。本项目设计通过小尺度街巷空间及地域文化的中式建筑营建触发居民对传统生活氛围的记忆，引入小贩集市，文化商业街区，塑造老底子的市井气息。院落式组团布局营造邻里乡亲交往互动的生活场景，延续记忆中的烟火味。看得见山、望得到水、记得住乡愁，新旧之间隔空对望，连接历史与未来。
04.

/ 创新采用双首层复合院落社区 /

 

 

 

 

柯桥福全金三角未来社区项目设计利用竖向低冲击开发，设置双首层社区立体空间，创造专属生活平台，增加邻里公益普惠功能，营造宜居社区，回归以人为本理念。双首层的优势在于车行在下，集中布置车行出入口，人流在上，立体慢行系统，让上学和回家的路更通畅。抬高的首层也可部分作为交通缓冲空间，避免交通潮汐现象。
05.

/ 城市花园会客厅的城市更新模式 /   

 

 

 

 

柯桥福全金三角未来社区项目设计采用对旗山“城市花园会客厅”的城市更新模式，将对旗山公园作为社区建设的EOD（生态引领城市可持续发展的开发模式）核心，同时借鉴新加坡城市的核心生态概念，ABC水环境理念，将社区的市民广场、文化中心、体育中心、康养中心围绕对旗山生态核心进行建设，从而形成了一个多元复合、汇聚共享、自然与人文交融的生态综合体。

项目概要

项目名称：绍兴市柯桥福全金三角未来社区

服务模式：试点申报＋实施方案＋全过程工程咨询

主创团队：孙勇 李兴奎 吴卓凡 蔡益超

用地面积：项目实施单元用地面积约23. 16公顷，规划单元用地面积约75.03公顷