2020年千城建筑未来社区建设强势领跑，依托千城设计能力、五洲全咨能力以及五洲千城的未来社区研发能力，目前省内一二批未来社区服务数量持续领先，更为多个项目提供“实施方案+全过程工程咨询”服务，实现了传统咨询向投资决策高端咨询延伸、向运维管理全产业链延伸跨越。

年终岁尾之际，千城建筑再传捷报，成功中标嵊州市白莲堂未来社区实施方案编制项目，为2020年度未来社区建设划上完美句号。

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项目概况

嵊州物华并茂，是闻名中外的越剧之乡。本方案规划单元约104公顷，实施单元约22.1公顷，北至城中路，西至北直街，东至官河路，南至医院路南侧，总投资312300万元。规划场地位于老城区，地理位置优越，但因建设年代久远，居住条件不能满足日常现代生活所需，居民改造意愿强烈。白莲堂未来社区以“古韵今生，剡湖智居，风雅大嵊”为核心定位，打造一个未来城镇生活样板。

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设计构思

设计将整体实施单元划分为新生、共生两大片区，南北互通，形成古今呼应的空间形象主轴；改造西南角建筑的基础上用二层连廊将西侧文化广场的古城墙肌理延续到地块当中，并与东侧鹿山广场联通，形成一条既有文化底蕴又有商业氛围的滨水乐活风情带；保留8处文物建筑与现代民居共生，形成两个独具特色的文化街区；沿北直街、官河路两侧布置高层住宅公寓，与文化广场和剡湖景观形成互动关系，居住组团自然形成了多个片区。通过以上策略，形成一轴、一带、双核、两翼、多片的构架，构成功能互补、空间丰富、尺度友好、步行体系完善的生态人文社区。

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场景解读

本项目结合自然禀赋及居民所需，打造以古今融合为特色，邻里、建筑、创业场景为重点的未来社区。

古韵今生

项目致力于打造历史建筑保护、老民居改造与拆建相结合的市级慢生活未来社区范本，充分体现地域性历史文化保护与现代社区生活相融合，文创办公与特色步行商街相结合，滨水休憩公园与邻里互动相合的包容性复合社区。两个街区新老建筑融合，形体灵活布局，还原传统街巷空间，通过二层架空连廊将文物建筑相互联系，形成园林建筑格局，用屋顶连廊将居住组团与剡湖公园相连，以多维空间游览方式追忆古老文脉。

邻里场景

邻里场景主要集中于邻里中心及双核区域。项目围绕三省烟商会馆及越剧文化，打造古越文化核心街区；围绕吴家民居及当地革命文物，打造红色文化核心街区。在社区特色文化中，延续越剧风雅，构建以“雅越”为内核的文化再生。同时优化设置“平台+管家”模式，将民艺共享空间融入5分钟生活圈，促进资源共享。

建筑场景

建筑场景在建筑形态的表达上延续原街巷空间肌理，新建居住组团采用院落式布局。建筑色彩上采用黑白调点缀木色，与原有建筑相协调，建筑高度错落有致，外高内低，衔接外围城市和内部街区。居住组团通过底层商业、二层三层架空或连廊、空中平台和屋顶花园等方式，引入立体绿化，打造多层次的共享开放空间。在公寓建筑当中采用模块化户型组合，个性定制装修等服务实现建筑装配装修一体化。另外，开发强度根据城市空间关系及TOD梯级分布，地下空间结合文物、业态布局合理开发，采用BIM技术综合设计管理，建立数字化信息平台。

创业场景

创业场景主要集中于滨水乐活风情带，建筑西连古城墙，北至双核文化街区，南临剡湖公园，形成极佳的人群集聚效应。场景结合剡湖景观资源设计户外共享空间，畅想水岸生活，一到三层为文化商业，三层以上为双创空间及人才公寓，依托云智慧平台搭建创业者服务中心，为其提供全面到位的指导与服务。通过多样的人才引进措施与丰富的资源配置打造特色人才社区。

其他场景

教育场景结合嵊州浓厚的文化特色来打造，将文化街区与幸福学堂、共享书屋、艺术培训班相融合，寓教于乐；健康场景主要集中于滨水运动公园，慢行绿道与滨水运动公园一体化设计，配合运动场地设施，打造绿色健康的水岸生活；交通场景主体为现状国商大厦南侧，结合现状停车场打造小型TOD公共核，居住组团做到“小街区，密路网”，公交站点全覆盖；低碳场景主要体现建筑被动式设计与主动式设计相结合，应用光伏发电、中水回收、海绵城市技术，减少能耗，改善环境；服务场景依托智慧平台构建“平台+管家”模式，引入优质供应商，发展社区商业O2O模式，建立完善的消防、安保预防体系；治理场景依托智慧平台推进精益化政务流程，建立社区党建引领的治理机制，建立有效可行的社区自治机制。

未来，公司将持续践行“创造价值，满意服务”核心价值观，发挥设计核心龙头作用，积极探索建筑师负责制在未来社区领域的实践，不断提升“建未来社区，首选五洲千城”的品牌影响力，为实现浙江省“两高”发展贡献千城力量。